二手房过户费用_其他

我的男神是逗比

10-13 09:42

类别收费项目金额收款部门备注承受方:登记费80元交易中心如有共有权证增收工本费10元/本交易手续费40.5元交易中心6元/平方米(转让双方各承担50%)交易契税4200元农税具体计算方法参见下方说明印花税140元农税承受方、出让方各付房价的0.05%产证印花税5元交易中心5元/本出让方:交易手续费40.5元交易中心6元/平方米(转让双方各承担50%)交易契税0元农税具体计算方法参见下方

一梦南柯

10-13 09:58

由于你提供的资料不全面所以这个费用根本无法算清楚。你还需要提供的资料有:房产证登记价、是否有在银行作按揭、业主是否要求实收?这三个问题。如果是红本(房产证)在手,那么费用在2000左右。如果有在银行作按揭的话,那么费用在5000-6000之间。当然,以上费用没有包括中介费。

慢慢的聆听

10-13 10:06

契税1%房产证过户税6元/房屋面积+80/本,土地过户税18元评估费0.5%他项权证180/本贷款服务费1%中介费。如果房东不包税还有他的个人所得税。如果他未满5年还有营业税,在有个中介费

命里有你

10-13 10:15

2000

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二手房过户过户费用怎么计算:*二手房，根据2020年3月30日财政部最新规定，自2020年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个*80元；二个*90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

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房屋过户税费:1契税:指导价*面积*1(3%)个人购买第一套房,契税为1%,购买第二套或者二套以上3%2个税:指导价*面积*1%卖房个人出售名下仅有的一套住房,免征个税3营业税:指导价*面积*5.55%购买产权证办理未满两年的全额征收营业税,购买产权证办理两年以上五年一下的,按差额征收营业税,购买五年以上的免征营业税4交易费:6元/平米5工本