首先,物业管理公司应当审查业主的装修方案,将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知业主和业主委托的装饰装修公司,并与业主签订住宅室内装饰装修管理服务协议。协议应当包括下列内容:装饰装修工程的实施内容;装饰装修工程的实施期限;允许施工的时间;废弃物的清运与处置;住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;禁止行为和注意事项;管理服务费用;违约责任等。应注意的是,在签订协议时,物业管理公司应告之业主在装
一、对物业使用人的管理与服务小区物业的使用人,是物业的居住者和使用者。他们可以是物业的产权所有人,也可以是任何形式的住用者。对于物业管理企业来说,一旦与物业管理的委托人(即产权所有人或住用者)签订了委托管理合同,委托方就把管理权交付给物业管理公司,企业就有权依照合同对物业产权人和使用人的居住行为进行管理。对物业使用人的管理一般从以下几方面入手。首先是治安管理,具体包括小区的流动人口管理,车辆管
