现在购买二手房需要缴纳什么费用_其他

维她命

10-13 09:44

房主两证费用维修基金120*面积契税按面积算其他就是过户产生的费用营业税5.6房主应交个税1.0房主应交契税按面积算11.53中介费2.4过户费6*面积如果是净得价全是你交不然两证和营业税,个税都是房主交中介费一人1.2打包价也可以但是前提必须你把这些钱权算给房主

我爱你来自口腔也经过心脏

10-13 09:52

我先给您算下你们双方的费用1.房主没**那么他办一手证的税费有①维修基金:120元/平米*面积(带电梯)或者是75元/平米*面积(多层)②契税:当时购买的总价*税率这是一手证的钱应该由房主自己承担2.证办好以后就可以进行二手交易了二手交易又存在的税费有①营业税:你们双方成交价格*5.6%②个人所得税:成交价1%③契税:成交价*3%3.原则上营业税和个人所得税是房主交的契税是

summs

10-13 10:08

先必须让业主办理土地证和产权证,不然无法进行交易,费用是契税,个人所得税,营业税,还有其他的相关费用,比如公证费,配图费等其他费用

要想爱就趁早^

10-13 10:17

具体看房东想怎么操作了

撸撸撸走鱼尾纹

10-13 10:25

这个可以协商解决没两证怎么买卖只能去做公证也就几百块钱的事

相关问题

购买二手房需要缴纳哪些费用？

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

v很高兴为您服务

契税、维修基金、水电暖开户费

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你好！很高兴为你解答，税费参考如下:查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税:1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金:成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税:1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。转让手续费:1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费:1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税:5元/件。比如房价40万剩5.6%