想买一套在40万以内的二手房最多能贷款多少钱

最多能贷款30万（新房）鉴于你公积金数额。25年肯定没问题（要想公积金贷款，缴纳必须满一年，不仅仅看你有缴纳多少的）

40万的房子首付一般要总房款40%50%要不银行是不会贷款给你的。要是中介给你找的房子就要中介带你去其他费用嘛就是要交一个3000左右的手续费要是公积金贷款要交一个手续费外还要交一个评估费:评估价的0.3%收取。月还款的多少是要看你贷款贷多长的时间,一般都是看你的还款能力给你个最低贷款年限,银行是会告诉你月还款的。买方和卖方是可以直接交易的,但是有的房子你要是买了可能有风险

还要看房子的单价,房子单价很便宜的话你可以多贷,房子单价高的话你就贷的少了,看房子的具体情况了与房子的年代也有很大关系,所以说腰带多少钱你不妨找到一套房子然后帮你计算下税费

有不良信用记录还可以贷款吗？

有交公积金吗,如果有可以代贷20万。