购买一学校内二手房,有两证,土地性质是划拨,房产证已满5年,请问过户要交哪些费用,_其他

购买一学校内二手房,有两证,土地性质是划拨,房产证已满5年,请问过户要交哪些费用,

2个回答 10-13 浏览 1889

爱无罪

10-13 10:03

个税,还有土地出让金

念你入心怀

10-13 10:11

很多学校内的房子土地性质都是划拨的,就像是四川大学啊校内一样这种一般如果是外面的人买需要过2次户如果只是卖给校内的人那就只需要过一次过一次的话需要交纳个税契税交易手续费书证费转移登记费过2次户的就在第一次的基础上多加一个营业税

按照正常程序，出售以划拨方式取得的土地使用权上建设的房屋时，应当先征得土地管理部门的同意，补交土地使用权出让金，后拿着缴纳凭据去办理过户手续。但有些地方可能程序不同。一般住宅小区，容积率合理的情况下，分摊的土地面积（也就是你家的土地面积，土地面积是按照房屋建筑面积乘以分摊系数来测算的）也就10多平方米。不知你家的土地面积有没有测算出来？如果问题对您有用望采纳谢谢

购买二手房改房,土地性质是划拨的,土地证过户时要交哪些费用?可以转为出让性质吗?

按照正常程序，出售以划拨方式取得的土地使用权上建设的房屋时，应当先征得土地管理部门的同意，补交土地使用权出让金，后拿着缴纳凭据去办理过户手续。但有些地方可能程序不同。一般住宅小区，容积率合理的情况下，分摊的土地面积（也就是你家的土地面积，土地面积是按照房屋建筑面积乘以分摊系数来测算的）也就10多平方米。不知你家的土地面积有没有测算出来？如果问题对您有用望采纳谢谢

广州房产证已满5年，过户还要交些什么费用？

房产证满5年，过户减免营业税5.6%

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只需交契税就行了,如果你多套就要交多个税1个点