1、办继承公证或2、到法院起诉继承,依据法院判决书或调解书办过户。3、房子要仅是你母亲一个人的名字,且你父亲没有其他继承人,可参照买卖直接办过户。
过户手续去房管局做需要提供:买卖双方带本人身份证房产证到房管局办理。所交费用是:4%的契税5.5%的营业税千分之一的印花税80登记费20配图费1%的个人所得税交易费是每平方6元一般来说是5个工作日可以完成
到当地的房交所咨询一下,因为每个地方办理的流程和收费标准都不一样。
可以通过赠予或者交易两种过户方式:赠予要先到公证处办理赠予公证,再到房管部门办理过户手续,公证处收费大概为评估价的2%(各地可能会有不同),过户收3%契税及一些登记费用交易则要求双方带齐资料到房管部门申请,一般房产证出证五年内卖方需要缴纳营业税及附加(5.5%),个人所得税1%买方缴纳契税1.5%(非普通住宅3%)还有双方交易服务费,登记费之类的费用
