想春节后在北京买一套二手房,属于首套房,90平以下,满5年的二手房购买的时候需要缴纳的费用大概多少

有什么帮到你的

买每一套房子都需要交纳契税,90平米以下还有您是首套需要交纳1%的契税,如果业主是唯一住房的话就不用交纳个人所得税了,如不是就得交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式一种是1%一种是差额的20%。这些是需要交给地税的,建委那边一般就是一个工本费一个房产证80元加上5元的印花税。大兴区有一个测绘费是1.36X建筑面积。这些是交给国家的,要是商贷的话有一个评估费400元。公积金的话有一个评估费和担保

满五年可以省掉5.6%的营业税,90平以下首套购房契税交1%,个税卖方不是唯一住房交1%,税费总计2%,税费计算一般通过申报价计算,一般地区计算后税费占不上房款的2%那么多。通过中介需要付中介费,目前较大公司已经被规定了是成交价的2.2%,另外有担保公司0.5%保证后期的顺利稳定进行,通过中介买房是买的一个放心,这个我劝你一定不要为了省这几个小钱而耽误了买房子的大事。合计最多不超过房款的4.7%

满五年的房子如果业主本人是唯一住房的话只需要交纳1%的契税就可以了,用过户指导价乘以你的房本面积再乘以1%就可以了。中介费用在北京的话现在统一调整为2.2%,如果程序繁琐的话需要交纳0.5%的交易保障金。

90平米以下首套房子满5年。契税1%个人所得税1%(业主不是唯一一套住房)通过中介还有中介费2%