公婆现住的那套房是小儿子的话。以买卖形式交易是税收蕞少。如果房子也父母的，就以遗产继承。
公婆现住的那套房是小儿子的话。以买卖形式交易是税收蕞少。如果房子也父母的,就以遗产继承。
1、公证费：按房屋评估额2%交纳；2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；3、契税：按房屋评估额3%缴纳；5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；7、房屋产权登记费80.00元。
父亲给孩子过户房产所需要的费用，主要包括公证费用和一些工本费用手续费用等等。首先在办理过户之前，是需要先给这个房子做评估的，做完评估之后会给出这个房子当前的一个价值，而房子的公证费是要根据评估结果的，2%收取一定的费用。此外就是工本费和一些手续费用，其中包括你的工本费价值为186元左右。手续费用主要包括的是各种印花税，计算的方法是根据评估费用的0.05%计算。
