合肥公积金买房流程是什么？

一 、 合肥公积金贷款条件

1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。

2、申贷人所购商品房的开发商必须与建行市三孝口支行、工行市城建支行、农行绿都支行、徽行长江路支行、交行省营业部、中行省营业部等银行有公积金按揭业务签约(协议)。

3 、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%。

4、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。

5、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%(含)。

二、公积金买房申贷人需提供的材料及份数
借款人住房公积金卡


开通激活后的徽商银行住房公积金联名卡(即新设置过密码)
《新建商品房住房公积金担保贷款申报表》
夫妻双方身份证
婚姻证明文书
已婚提供结婚证原件查验、复印件3份；未婚需提供个人未婚证明(有效期1个月)原件1份,复印件3份；离异等原因现单身的，除提供离婚证及离婚协议(无离婚 协议的提供法院判决或调解文书)等原件查验、复印件3份外，还须提供未再婚证明原件(有效期1个月)1份,复印件3份。
户口本
提供首页、户主页、本人页；集体户提供常住人口登记表
开发商出具的预付款收据
夫妻双方收入证明
还贷储蓄存折(卡)
办理组合贷款时，需以借款人名字在贷款承办银行开立(签定借款合同时提供即可)

公积金缴存情况证明
配偶在合肥市以外的其他住房公积金管理中心开户缴存的需提供(如正常缴存可纳入可贷额度计算)
按承办银行和担保公司规定，需借款人提供的补充材料

注：直系亲属参与还款或有共有产权人(申请贷款时共有产权人须满十八周岁,已满十六周岁不满十八周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的除外)的，须参照上表3、4、5、12项提供参与还款人、共有产权人相关证明材料。

三、申请贷款办理程序

合 肥市住房公积金管理中心实行一站式审核服务。一楼业务大厅为贷款申请审核，二楼合同签订厅为签订借款合同、办理相关手续场所。申贷人在申请及办理时需夫妻 双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人也需到场,保险本着自愿原则，由当事人决定是否投保。

合肥公公积金贷款买房流程及条件：

1.购房人可以致电或者是前往，您公积金所在地的住房公积金管理中心管理部(以下简称管理部)进行贷款咨询，准备个人贷款相关资料。

2.之后管理部门会进行审核，有初审、信用评估及抵押物评估(约4个工作日)

3.初步审核之后，公积金管理部们还要进行复审(约3个工作日)

4.担保审核(约3个工作日)

5. 管理部填写委托合同并签章(约1个工作日)

6.借款申请人在相关合同上签字(约1个工作日)

7. 之后，经办银行签订委托合同后，会发放贷款(约3个工作日)

8.银行返回档案资料

住房公积金贷款买房贷款利率要比一般购房商业贷款低一些，所以有住房公积金的朋友一定要充分利用起来。住房公积金贷款买房流程需要一定的审核，但是只要你之前在银行没有什么不良记录，一般情况下还是没什么问题的。

公积金贷款买房的条件

1.具有合法有效身份;

2.具有完全的民事行为能力;

3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;

4.购买、建造、翻建、大修自住住房;

5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

6.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;

7.提供委托人认可的担保;

8.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

9.符合委托人规定的其他条件;

10.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

流程：借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。而这一过程需要的时间大概是10个工作日。地方不同，相关人员的办事效率不同也会影响公积金办理所花费的时间。