开发商是投资商,靠房屋销售或租赁取得利润承建商:是建筑商,靠建造房屋获得利润物业公司:是物业管理公司,靠管理服务物业项目收取物业费获得利润物业公司是不是开发商的子公司要看他们有没有隶属关系。原来好多都是开发商的子公司,现在政策要求监管分离。
不会的,根据国家规定交房是开发商给业主交房,物业只是协助开发商交房。但在现实生活中交房都是物业再给业主交房。也就是物业陪同业主验房。当然,房子从开发商转交给物业,你要留意的是房子的质保期内归谁维修。是开发商自己维修,还是开发商委托给物业维修,这些都是前期要说清楚的。
物业公司一般是当地政府为了居民的正常生活而设立的服务性单位,它根本的归属应当属于政府机构而不是某个开发商什么的售后服务公司,可以说开发商要在当地建立某设施之前是要与物业公司先达成一定和约后才能开发的.所以开发商和政府设立的物业公司之间是相互独立的.但是也有很多物业公司和是由开发商下设的,所以在开发商开发的设施如果出了问题,物业公司是有义务为居民和开发商相互协调解决问题的.
