签了购房买卖合同后(银行查过本人条件没任何问题),委托中介公司办理二手房贷8成未批,A.后果违约谁

买二手房按揭是银行向房东付清。银行二手房贷款办理流程：⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼借款合同生效后，贷款银行依照借款合同划付资金；⑽借款人按月还款；⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。二手房交易需缴纳的费用有：保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税、营业税。

购房贷款是不能委托的，买卖可以委托。

我觉得好看不实用！到时候油烟味都往屋里飘了~

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一、申请贷款　　借款人需要到贷款机构直接提出贷款申请。在申请过程中，您需要填写《个人贷款申请表申请》，并提供您的贷款材料，如本人有效身份证、居住证明、婚姻证明、收入证明、房产证等等。　　二、银行评估　　银行对您的信用作出信用等级评估，评估依据是：您的经济收入情况、信用情况等。　　三、贷款审批　　评估信用后，银行会对您进行初步贷款调查，并核实您的抵押物、担保人情况，测定贷款风险。　　四、签订合同　　待您的贷款申请通过审批后，银行与您签订贷款合同。签订贷款合同时，会在合同中约定好贷款种类、贷款用途、贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式等。　　五、贷款发放　　一般来说，签订贷款合同后，银行就会发放贷款了。　　六、偿还贷款　　借款人获得贷款后，一定要按时足额还款，以免因逾期造成不必要的麻烦。