购买二手房都需要支付哪些费用

商品房怎么不可能是住宅，那么多房子都是商品房！

中介费、按揭费，评估费，个税、契税、工本费，产证没过两年还有营业税

看哪个区的房子，以及房子的具体情况，以及是否过五年，面积的大小等，税费相差较大，主要税费是契税营业税个税转让手续费，还一些小的费用，如果贷款的话还有一些银行的费用。

一.满五年的唯一住房,交易时免交营业税及个人所得税,只交契税及房本工本费等,此外还要看面积多大了,如果超过144平米,即使满五年也要交5.6%的差额营业税二.还要看卖家是否是唯一住房,如果不是,即使满五年还要交1%或差额20%的个人所得税,见当地规定

不满五年需要交纳房子评估价的营业税5.62%、个税2%、契税1%(90-144平以内的1.5%、144平以上3%)，满五年无营业税，如果卖方夫妻双方名下只有一套的房子2%个税也不用交，这个评估价主要看买房这边是贷款还是现金，贷款的额度不一样评估价就不一样，现金的最低，评估价就是卖方上次买房的价格，最低不能低于当地地价。