这个的交易流程很复杂,原因是没有产权证和土地证,没有这个就不能上市交易。有这两样,就可以按照再交易住房做,那样就简单许多。
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使用权交易我做过首先确定房子是否有蓝卡(说白了就是房屋使用权证明)具体交易如下:1.买卖双休协商好价格一起去物业拉表一表二(物业情况房屋情况分的证明之类的内容)2.买卖双方去交易中心拉使用权买卖合同以前5元每本现在不知道3.去咨询台咨询交税事宜此类房子有千分之三的使用权转让费用4.税收交完后去咨询台拿号然后等待过户在过户的时候交易窗口会让买家把交易房款打倒交易中心指定的
一，确定双方议向二，确定价格，付款方式，日期。三，确定交房日期，户口水电气等综合结算处理四，双方去房产局填写合同，办理过户手续五，取到新证后换领土地证六，善后（尾款，及上述一，二，三项）
