您好；买房主要看您是买一手房还是二手房，您是首套购房还是二套购房，您是贷款还是全款，这些流程是不一样的，您可以详细说明您的情况吗？
购买二手房以及过户的流程，1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同
一般是拿到首付过户,不然银行不见房本,钱也贷不出来,后面都没法做下去了
您好：买房前第一步您需要做购房资质预审批，需要5个工作日出结果，资质审核通过以后就可以签买卖合同了，签完合同以后先面签，初审，复审，复审当天可以过户（公积金），商贷先面签，银行批贷后过户，全款资质审核通过以后打网签和业主过房款过户就可以，至于您再次购房只要您符合限购政策您随时可以再次购房，希望给您的答案对您有所帮助。
办理流程1．购房资格核验（住宅类）2．网签合同3．地税部门核定契税4．房屋发证大厅办理房屋所有权证提交材料1．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人*明3．房屋所有权证原件4．网上签约的当地市存量房*合同原件5．*双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；*双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6．契税完税或减免税凭证原件7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份8．其他*：（1）住宅类房屋*的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的*明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价*，确需*的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年*的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明（4）补交土地出让金的证明（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件（6）国有土地使用证（整宗房产的）（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件*明1．本市居民：二代居民*（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）；2．外省市居民：二代居民*，未成年人申请房屋登记可提供户口簿；3．*人：二代居民*。或*官证，或文职干部证，或*，或学员证，或*官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证；4．港澳居民：*特别行政区*，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民*；5．*同胞：*同胞来往*通行证、旅行证或经确认的居民*明；6．华侨：中华*共和国*和国外长期居留身份*；7．外籍人士：经公证认证的*明或*和外籍人士在中国的居留*（无外国人居留*的，提交中国公证机构共证的*中文译本原件）；8．境内法人：《组织机构代码证；没有《组织机构代码证》的，可提交《企业法人营业执照》、《事业单位法人*》、《社会团体法人登记*》等；9．境外法人、其他组织：经公证的法人或其他组织的商业*，或注册*，或批准该法人、其他组织成立的文件及有关部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或者登记*；外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证；认证后的以上文件，不再核验原件。
你好,办理流程1.购房资格核验(住宅类)2.网签合同3.地税部门核定契税4.房屋发证大厅办理房屋所有权证提交材料1.登记申请书原件(受理窗口提供)2.申请人身份证明3.房屋所有权证原件4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6.
房產証是你的``貸款者是他人``屬於2次置業``因爲房產証上的名字是你``交易流程:1.簽買賣合同`2.做公証``3.申請按揭`4.贖出房產証``5.過戶``6.拿房產証``7.抵押大概40個工作日左右完成`
买房过户流程如下： 1.签前查封 2.签《房屋买卖合同》 3.去银行签《按揭合同》 4.银行出《同意贷款书》 5.网签 6.缴税 7.过户，交首期 8.出新不动产登记证 9.银行入押 10.银行出他项权证 11.银行放款 12.物业交接 13.这时候房子就是您的了，接下来由您自己安排
