我在广州,自己和妻子名下各一套房产,证3年,想转让给非本地户籍父母。请问赠与和买卖的费用分别是多少?_其他

乏味

10-13 11:46

如果是自己用的话最好是用赠予,因为程序相对买卖会简单一点,税费也不用那么多。但如果以后会考虑卖掉的话就用买卖了,因为赠予的将来要卖,光是个人所得税就要交20%,而买卖只需要1%,其他都一样。但是买卖需要提供累计一年以上的社保或纳税证明(必须是近两年内的),这要提前准备好。

当蜂蜜爱上蜜糖

10-13 11:55

赠与,费用会多一点!!

正我心

10-13 12:03

用赠与喽,外地户口走买卖要提供一年以的税单或社保。

越反越爱

10-13 12:11

受限制,不是本地户口是买不了的,如果赠与的话是评估价的5%,如果是买卖的话是报上去的价钱的7.6%。

海只是嫉妒天的蓝

10-13 12:20

如果你父母非本地户籍是要受广州市购房限制的。达不到条件就只能做赠与了。1、买卖税费包括:契税1-3%(首套并小于90方税为1%,首套90-140方税为1.5%,大于140方及第二套3%)、个人所得税1%、交易管理费

你的气味

10-13 12:28

面积32,房产证不够五年就有营业税约5.6%其他费工本费等。2、如果是赠与费用:契税3%、赠与公证费2%,其他费用(这里要提醒下,如果这个房子是赠与方式得到的,以后卖出去,要额外交20