分面积和产权证五年内还是五年外的，上面说的都差不多。
契税首套1.5%二套3%流程：一次性：收取定金--缴纳中介费--签订买卖合同--预付房款--调取档案验全手续--核验房主身份--查验房屋证件手续--清点物品设施--查费结费--准备购房资金--更名--转部分房款--交房--取产权证--更土地证-房主取尾款贷款：收取定金--缴纳中介费--签订买卖合同--预付房款--卖方提供各种证件--买方提供各种证件--银行贷款审批--房屋评估--核验
90平以下的90-144平的144平以上的五年内五年内五年内1%个人所得税1%个人所得税1%个人所得税1%契税1.5%契税3%契税5.5%营业全额征收5.5%营业全额征收5.5%营业全额征收6元/平米手续费6元/平米手续费6元/平米手续费80元工本费80元工本费80元工本费五年外
一般通过我们房产公司的流程都是这样的：签署买卖协议（交付定金）-去档案馆调档-产权交易中心办理交易手续-4个工作日下证，这是一次性付款的
