房东挂牌;买方带看;收定金或见面谈;签合同;房东办理还贷手续,买方办理贷款;核价;房产税查询;报税;过户;出产证;放贷;交房。版面原因,中间的时间间隔不详细赘述,欢迎来电咨询
自己办理过户手续的流程。第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常
经中介实地看房—付意向金—谈价,房东收定金,约时间双方签买卖合同,下家办理贷款(若有),上家申请还贷(若有),交易中心核审房产税,货款审批通过(若有),到交易中心审税交税,上家贷款还清后拿他项权证当天可注销,过户。20天后领证,7个工作日左右银行放款(若有)实地验房交接,水电煤结清,维修基金交接,物业交接,煤气过户(若有)
居间协议首付买卖合同(有贷款办贷款合同)预审过户交房
