本人老房子被开发证收但三年没建设请问宅基地使用权归谁

宅基地使用权是小产权的房子，建设用地使用权是大产权的房子望采纳！

现在开发商比你还急

您好,问题面太广,建议面询

1、我国法律规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。2、城市房屋拆迁的被拆迁房屋使用的是国有土地,宅基地是我国现行法律制度赋予农村村民特有的权利,使用的是集体土地。3、享有国有土地使用权,拆迁时不改变土地所有权;而除乡镇村公共设施、乡镇企业、宅基地以外的建设使用集体土地的,必须按照法定的批

一般是办理不了过户的。