1、我国法律规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。2、城市房屋拆迁的被拆迁房屋使用的是国有土地,宅基地是我国现行法律制度赋予农村村民特有的权利,使用的是集体土地。3、享有国有土地使用权,拆迁时不改变土地所有权;而除乡镇村公共设施、乡镇企业、宅基地以外的建设使用集体土地的,必须按照法定的批
宅基地使用权是小产权的房子，建设用地使用权是大产权的房子望采纳！
应该准备提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。
意是设立宅基地使用权还是转让宅基地使用权。如果是设立,那是登记对抗;如果是转让,那是登记生效。
可以,但是受限条件比较多,如果还有其他不明白的,可以再联系我,或者拨打我网页联系电话咨询。
