办理赠与,先要去公证处办理赠与公证!然后到房地产交易中心办理赠与过户需提交材料:1、房屋所有权证;2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;3、当事人因故不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;4、房地产赠与申请审批书;5、赠与公证书;6、产权界定卡复印件;办事程序:1、赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请
那要看你想以赠与的形式还是买卖的形式,如果你赠与的形式,直接到房管局办理赠与就行,费用很低,只是到你想再卖的时候会产生20%的税。如果已买卖的形式,到房管局办理过户,需要交纳一些税费:营业税5.5%(房产证过五年就没有这个税)个税1%(名下有两套房)契税90平以下1%90平以上1.5%144平以上3%交易费每平6元
一般来说,房屋赠与手续有五个步骤:首先,赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书,写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次,房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。 目前,西安市赠与过户所涉及的税费如下:1、按房屋评估价的3%征收契税;2、房屋交易管理费:每平方米6元;3、登记费:80元/户;4、评估费:评估价的千分之五。 以上信息仅供参考,感谢关注!
