在沈阳买2年房龄的160平方米的二手房,办过户,需要多少钱

契税3%个税1.5%.营业税5.6%

买二手房最好还是要5年以内的房龄。那这种满五年的，基本上都是税都已经交完的那种，所以还算是挺划算的。因为我们不管是买什么类型的房子，都是要交税的，这个税还是必须要交的，万一说漏交或者是晚交的话，那么那边肯定是会有人催的。而且如果说不交的话，可能会对自己的信誉有些影响。而且我们在验收二手房的时候，也要特别注意质量方面。

测绘费、营业税:房款的1%（.05%3：1、买房人应缴纳税费.56%(房产证未满2年的、交易费、普通房满2年减免)4，非首次2%;平方米4。二、个人所得税、印花税.普通房满五年唯一减免）：首次购房评估额1;2、卖房人应缴纳税费、交易费：一般情况是在200元内：1：1;平方米

如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家

其它过户税费约数百、营业税5,所以建议你去中介那了解下。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。过户税费具体如下.5%,只需交契税1,因为他们经常去过户:契税1。即总共1:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免).5%与房龄无关,其它过户税费约数百元。要知道房产总价及房产证出证日期才能算