一般房子可以融资7成左右好点的可以融资8成，一些厂房，商铺，别墅等房型只能贷款6成左右，个人去银行贷款时间上会比较长难度大，同时也有网友反映审批不过关，委托正规贷款机构会比较好点，深圳有一家做的不错可以上网搜索-融百事通，这些机构常年与银行打交道业务熟悉，办理时间快，急用的朋友可以去咨询下。
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现在用你房子来办理这个手续，最多是能够办到这个房子价格的70%的钱的。但是这个也是有一定的条件的，也就是说现在你的名下是没有任何的房产才可以的如果说你已经有了一套房子了，那么这个时候申请可能最多只能够申请到30%~40%这个样子。不过实际上在申请的时候，他是会根据你的这个实际情况来帮你确定的，比如说你的征信情况，还有就是你的还款能力等等都是会有一定的。
您好，首先会评估您的房产，去当地建委做抵押登记并出具他项权证，银行审批就可以。
