一般房子可以融资7成左右好点的可以融资8成，一些厂房，商铺，别墅等房型只能贷款6成左右，个人去银行贷款时间上会比较长难度大，同时也有网友反映审批不过关，委托正规贷款机构会比较好点，深圳有一家做的不错可以上网搜索-融百事通，这些机构常年与银行打交道业务熟悉，办理时间快，急用的朋友可以去咨询下。
一般房子可以融资7成左右好点的可以融资8成，一些厂房，商铺，别墅等房型只能贷款6成左右，个人去银行贷款时间上会比较长难度大，同时也有网友反映审批不过关，委托正规贷款机构会比较好点，深圳有一家做的不错可以上网搜索-融百事通，这些机构常年与银行打交道业务熟悉，办理时间快，急用的朋友可以去咨询下。
现在用你房子来办理这个手续，最多是能够办到这个房子价格的70%的钱的。但是这个也是有一定的条件的，也就是说现在你的名下是没有任何的房产才可以的如果说你已经有了一套房子了，那么这个时候申请可能最多只能够申请到30%~40%这个样子。不过实际上在申请的时候，他是会根据你的这个实际情况来帮你确定的，比如说你的征信情况，还有就是你的还款能力等等都是会有一定的。
一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常商品住宅的抵押率可达70%;写字楼和商铺的抵押率可达60%;工业厂房的抵押率可达50%。 专家指出，影响房屋抵押贷款额度的因素有很多。房产的评估值是影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素。其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。 房屋抵押贷款限额跟借款人所拥有的资产也有关系。如果只有一套房产，则最多只能贷到房产评估值的5成;如果有多处房产，则最可以贷到房产评估值的78成。个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。 希望以上资料能帮助到你。
一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常商品住宅的抵押率可达70%;写字楼和商铺的抵押率可达60%;工业厂房的抵押率可达50%。专家指出,影响房屋抵押贷款额度的因素有很多。房产的评估值是影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素。其中影响房产的评估值因素主要包括:房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。房屋抵押贷款限额跟借款人所拥有的资产也有关系。如果只有一套房产,则
房屋抵押贷款由于手续简便快捷，为广大的百姓及企业解决了资金短缺的一系列难题。一套私产房屋的产权，通过评估就可以申请最高7成，最长30年的抵押贷款；对于房产有贷款，还款记录良好的个人也可以申请最高30万元的房屋贷款。
房屋抵押贷款由于手续简便快捷，为广大的百姓及企业解决了资金短缺的一系列难题。一套私产房屋的产权，通过评估就可以申请最高7成，最长30年的抵押贷款；对于房产有贷款，还款记录良好的个人也可以申请最高30万元的房屋贷款。
房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
