吧你的成绩或存在的不足都罗列出来 然后提出改进的办法
普通购房者在购房时光有购房的想法是不够的，还要通过了解和学习房地产的相关知识，要想买得明白，自己就必须了解首次购房的流程是什么以及首次购房资料收集途径有哪些？一、首次购房的流程1.签订认购书，交纳定金；2.根据认购书约定的时间和价格等，与开发公司签订商品房买卖契约，并按照契约的约定交付房款；3.买卖双方到房屋管理局或房屋所在地区县各局办理合同登记手续(大部分项目由开发商代办)；4.办理购房贷款(商业性贷款或公积金贷款)，与商业银行或市住房基金管理中心签订贷款协议；5.验收房屋，办理入住手续；6.购房者与物业管理公司签订有关物业管理契约及交纳相应费用；7.开发商与购房者共同办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。二、首次购房资料收集途径现在是资讯发达的年代，掌握购房知识是减少风险的必要途径，也是实现我们消费者与开发商之间信息对等的必要工具。了解购房知识的途径很多，比如查阅房地产方面的报刊杂志、购买相关书籍、去售楼处与从业人员交流、网络查询、电视广播等方式。以上就是笔者就购房者在首次购房前必备的知识做一个简单的介绍，以帮助大家开拓思路，用最短的时间达到了解购房知识的目的。
房产抵押贷款，坐标西安，办理条件是:1.借款人年龄1到65周岁（个别到60）2.信用记录良好，收入稳定，有还款能力；3.房龄30年内（个别银行要求20年内）房产抵押贷款准备资料:借款人身份证，户口本，房产证，婚姻证明材料，工作证明材料，已婚提供配偶的身份证，户口本。房产抵押贷款流程:1.贷前准备，备齐资料；2.提交资料；3.贷款机构受理，审核资料；4.审核通过，签订贷款合同；5.去房管局办理抵押登。
卫生间装修关注事项1、卫生间装修不得破坏防水层。已经破坏或没有防水层的，要先作好防水，并经12小时积水渗漏试验。2、卫生间装修时，卫生洁具要固定牢固，管道接口严密。3、卫生间装修要关注成品保护，防止磕碰卫生洁具。4、卫生间装修一定要提前选好洁具，不要等到装修后期。这样会产生意想不到的麻烦。
