这个问题虽不复杂但却麻烦.首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以买卖或赠于的方式过户给你.包括两笔契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).甲方还要缴纳5.5%的营业税.其次是土地证过户,也要通过转让或赠于方式处理,到国土资源局办理如是新建的房屋,应当自竣工验收结束之日起90日内,由当事人申请房屋所有权初始登记,并提交下列登记文件:(一)立项批准文件
二手房交易流程:1、实地勘察房屋;2、产权调查;3、意向斡旋;4、定金达成;5、签订买卖合同;6、上下家办理还贷及贷款;7、产权交易过户;8、交房验收以及物业交割、水、电、煤过户。交税具体要看买卖双方情况!
房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。
办理地点1、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。2、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。准备材料1、由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。2、土地登记申请书可在办理窗口直接填写。小贴士：有些地方的国土资源网上有土地登记申请书下载，你可以事先填写完毕后提交。3、购房发票4、购房合同书、协议书5、申请人身份证6、房屋产权证(房产证)7、房产契税证明办理土地证的注意事项1、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。2、对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书，
如果是商品房土地使用证过户,属于出让性质的土地。那么,过户土地证,只有几百元工本手续费,十五个工作日搞定。如果是集体性质土地或是划拨性质土地,你需要缴纳2%--4%土地价格的土地出让金!才可以办理你的土地证,。
房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。
办理建筑工程施工许可证程序十分复杂。开发商要交齐一切费用,费用很多,这个你应该知道。施工方也要交齐一切费用,涉及项目同样很多,涉及部门也很多,一言难尽。根据规定建筑工程施工前必须办理建设工程施工许可证,否则不得擅自开工。当项目各种施工条件完备时,建设单位就开工项目向工程所在地县级以上单位申请施工许可证。项目施工许可证办理可以让项目拥有合法的开工凭证,建设单位可以如期进行工程施工。另外,施工许可证也
