买别人的房子过户,和继承两者 之间的费用能差多少啊

你好哦，楼楼，需要交过户费用（验证费、2%的税款）。赠与和遗嘱有不同的地方，就是你给予继承而来的房子是完全取得房屋所有权的，权利没瑕疵，别人不能从任何人手里获得该房屋。赠与而来的房子虽然可以取得，但不能对抗第三人，即没过户如果第三人有获得该房屋的可能。

原产权人过世,现在需要买卖首先就是,让第一继承人继承(继承过户),这里面就会产生契税和一次评估总共2%。然后就是,让继承人(新的产权人)给你买卖过户,这时候新产权人拿的新房产证发证日期是现在的日期,也就是说房产证就不过五年了,在这里又会比你预期的费用多出了5.5%的营业税。所以很麻烦的,这个可能区域不同详细的规定就不一样,你最好问清楚,我是处理过这样的手续,所以我比较清楚我们这里的情况,但是这种规定基本全国一致。你这会想的就不是简单的个人所得税的问题了。。。。。二手房正常交易是有个人所得税的,而且这项费用本来也是该出售方来承担;但是可能你目前已经和房东协商好了费用有谁来承担,所以房东那里肯定很难让步的,而中介公司可能也只是想去和房东协调这项费用有谁谁承担,他们无非想多赚点钱,很正常,另外个税本来也不是很多就1%,你自己算算他们多要一半的中介费和你所说的个税差多少,差距不大你就自己把个税交了不是省事吗。

原产权人过世,现在需要买卖首先就是,让第一继承人继承(继承过户),这里面就会产生契税和一次评估总共2%。然后就是,让继承人(新的产权人)给你买卖过户,这时候新产权人拿的新房产证发证日期是现在的日期,也就是说房产证就不过五年了,在这里又会比你预期的费用多出了5.5%的营业税。所以很麻烦的,这个可能区域不同详细的规定就不一样,你最好问清楚,我是处理过这样的手续,所以我比较清楚我们这里的情况,但是这种规

原产权人过世,现在需要买卖首先就是,让第一继承人继承(继承过户),这里面就会产生契税和一次评估总共2%。然后就是,让继承人(新的产权人)给你买卖过户,这时候新产权人拿的新房产证发证日期是现在的日期,也就是说房产证就不过五年了,在这里又会比你预期的费用多出了5.5%的营业税。所以很麻烦的,这个可能区域不同详细的规定就不一样,你最好问清楚,我是处理过这样的手续,所以我比较清楚我们这里的情况,但是这种规

首先，需要继承的遗产，对于房子来说，只有50%的产权，因为你的母亲有另外50%的产权；其次，准继承人为配偶、父母、子女，所有准继承人有权放弃继承权，由未放弃的准继承人来共同继承。继承时需要带的资料有：被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证等。第三，如果要把这套房子的产权全部过户给你，那么就要由你一个人单独继承那50%的产权，其他继承人要在公证处当面放弃继承权才行。如果房子产权已经满5年，直接去办理过户就行了，只用交纳契税、交易税和工本费，费用不多。