多没有保障啊,中介费是小头,房款可是大头,您要万一碰到的业主有点点私心,您可要吃亏了(这么给您说吧,肉眼很难辨别出来房本真伪,就算调档也不一定能查出来是否是业主本人在出售,税务部门也不会仔细核验是否业主本人到场办理,可是一般都是在交完税费以后就打房款了)万一是一个假业主怎么办?我可是遇见过这类情况的,不要因小失大。我们公司有委托过户业务,一单也就几千块钱,如果您有意购房请与我联系。
看你是贷款还是全款了,全款相对简单,贷款多走两道程序。都是先交税再过户,你要是全款的话,可以先去交税然后再给卖方打房款,之后再过户,交税的地方一般给建委(过户的地方)都在一块。
1、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交
