我父亲有一套房改房,过户给我母亲先要上市,到底该用出售的方式还是继承的方式费用低?能详细举例最好!

如果不考虑出售继承的话是罪经济的。您将来要出售肯定是正常过户好。如果继承将来出售房子的时候不是唯一住宅的话会有20%的个人所得税。

因为你父亲已经过世,正常的房产过户是只能继承。如果是你父母婚后房产,一半是父亲的遗产,只需要将这一半办继承公证,之后拿公证书过户。其实如果继承,你没有其他兄弟姐妹,建议这一半由你继承,这样房产证上就是你和你母亲共有。而且将来你母亲去世只需要再公证她名下的一半房产,如果全写到你母亲名下,将来要做整个房产的公证。如果单位给以出售的方式把房产证办到你母亲的名下也可以。因为正常的买卖过户是要买卖双方去房管