急求!!深圳市区房子过户详细流程!!

你可以这样操作会容易点:1.和卖家协商先付首付是肯定的,你拿首付去还银行的贷款.(因为只有签定了首付合同他才可以去办理银行贷款),为了大家都放心,补充条款可以注明贷款出问题的话可以退还首付,你只要是真心想卖房子的,这样就都可以接受的.2.你还款完,买家去办理贷款,贷款放款后才过户的(这个是正常的流程),放款了银行就把钱直接打你卡里了,这样你就可以安心过户了

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过户需要缴纳的税费有很多，一般有：契税、交易服务费、取证费、产权登记费、测量费、营业税、印花税、个税等等。个人所得税不是用来贷款的，房产交易会产生盈利，那么这样的情况就需要缴纳个税，所以过户必须要缴纳个税，也有情况可以不需要缴纳个税的（房产证满5年，购买的房产面积少于90平米的唯一住房）。

于木渎中心地段，周边交通方便，出门就有公交！关于房子：此房三楼南北通透两室朝南客厅向阳