请教二手房交易有关流程和注意事项_其他

纪年

10-14 08:45

和私人字节交易的,首先要确认房主是谁,产权证有没有过五年,还有土地使用证是否过五年,还有其他拖欠费用的问题,还有房主是否是贷款买的房子,这套房子是否是动迁房活是回迁房,如果一切都没有问题。需要房主夫妻双方本人到场拿房本原件,双方身份证原件,结婚证原件,户口本原件(如果一方死亡拿死亡证明原件,离婚拿离婚证原件)还有上一手交易时的契税发票,没有的话不能买卖,你本人拿户口本身份证,如果年龄超过23岁但是

说过的爱呢

10-14 09:02

请问？只有购房合同房能买吗？

槑苽ル

10-14 09:10

公积金贷款卖家怎收款

深海再深不及人心但我信你

10-14 09:18

想在武汉市买套二手房

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请教异地二手房交易流程,注意事项

二手房交易注意事项大全(1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。(2)房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房

二手房交易注意事项和流程?

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这

二手房交易注意事项和流程

交易流程1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

二手房交易注意事项和流程?

二手房交易流程主要分为几个阶段，首先买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，签订二手房买卖合同；买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。还有立契和缴纳税费部分，税费的构成比较复

二手房交易注意事项和流程

1、出售的房产产权是否齐备2、产权情况是否清晰、完整3、产权人是否都能到场签约过户,如果是代理人应有委托书。4、买方的身份证明要明确5、购房定金的最好选择监管6、购房款最好选择监管7、交易税费的承担方式要明确8、如果是已装修好的二手房,最好要有电子档案作为交接依据。9、房产的设备设施要交验清楚。10、户口一定要迁出。