求办理二手房交易的整个流程

二手房交易流程买家看房----买家到交易中心调查产权情况----买卖双方商谈买方交意向金----买卖双方签定买卖合同----买方交付首期或履约定金----卖方提前偿还银行贷款----卖方注销房地产抵押登记----买方申请公积金、商业贷款----买方与银行签订贷款合同----申请过户取得收件收据----买方支付二期房款----卖方将房屋交付给买方----银行放款----水电煤气及物业管理费交接---

如果看中了就签一个购房合同,如果所购的房是按揭的还要自己赎楼,或者找担保公司赎楼,赎楼最少要14个工作日,如果要申请按揭就申请按揭,然后就是过户,如果做了按揭还要去银行做抵押,然后再过水、电、煤气、等。。。。