二手房过户费用_其他

七厘米蔚蓝

10-14 09:02

答:您的房子已满5年了,是普通住宅的话费用就很少了,它是按地段评估的,地段的评估价乘上面积再乘上1%就是契税,加上工本费80元,5元钱的印花税,手续费6元/平米

北巷长歌悠

10-14 09:10

那您的房子是哪里的,如果满5年的话是普通住宅的话其本上是没有什么税费的因为房子满5年了,缴纳1%的契税,契税是小区的地段评估价乘上面积的1%,是很少的费用,另外就是工本费72,印花税5元。交易手续费6元每平方

梦成一缕纱

10-14 09:19

这个费用完全由交易市场进行评估进您十一之后评估价就上调了所以你要做好准备举例子大连市沙河口区北昌平的房子过户评估在9900元每平优点甚至超过1万元税费营业税及附加个税过户费中的契税土地出让金交易费工本费等

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二手房过户过户费用怎么计算:*二手房，根据2020年3月30日财政部最新规定，自2020年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个*80元；二个*90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

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房屋过户税费:1契税:指导价*面积*1(3%)个人购买第一套房,契税为1%,购买第二套或者二套以上3%2个税:指导价*面积*1%卖房个人出售名下仅有的一套住房,免征个税3营业税:指导价*面积*5.55%购买产权证办理未满两年的全额征收营业税,购买产权证办理两年以上五年一下的,按差额征收营业税,购买五年以上的免征营业税4交易费:6元/平米5工本