办理房屋产权过户的手续和费用和商铺过户有什么不同

商铺有个土地增值税而个税和契税也不一样,还有营业税

请问 卖方是二级残废还交税吗

40年或50年产权的商业用房交全额20%的个人所得税。3%契税。5.6%营业税，1%综合地价款。总共是29.6%。拿着房本、身份证，网签合同区建委过

根据你说的情况,先要对爷爷拥有的那部分房产办理继承:1、可以由奶奶继承后再用买卖的方式过户到父亲名下;2、可以由父亲继承、再由奶奶将她那部分用买卖的方式过户给父亲。两种方式比较:第2种因只买卖一半房产,费用较第1种节省些,但在今后再次出让时,需要对继承的那一半房产缴纳20%个税。

一般上家是净到手，所以费用基本都是你付，必须缴纳的是契税3%，和别的过户杂费大约1千左右，另外就要看你买的这套房子有无营业税和个税了，如果通过中介还有中介费2%