二手房过户流程和手续：二手房办理过户流程分买方全款购房及买方按揭贷款购房两种情况，具体手续如下：一、买方贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款二、买方全款购房1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割5、买方全款付清给卖方
现在宣武改成西城了,具体如下:客户资质审核--网上签约--缴税--过户--出房产证
这个楼上说的有些是错误的哈。。我就是成都的。朋友,我可以帮你把税费算的很仔细。但以下问题,会影响税费的。1.你是第几次购房?2.你现在要买的这套房子的产权证登记日期是哪一年的?面积多大?3.这个房子在几环路?是电梯还是多层的?你先把这些问题说清楚哈!!搞不清楚就HI我嘛
买卖双方同时带:身份证,户口本,手章原件及复印件;买房如果结婚还要带结婚证原件及复印件
一般来说,亲人之间办理的过户均为赠与过户,房屋赠予手续需要有以下步骤:一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同 ,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书
一）交易费用1. 契税：房价1.5％ 普通住宅；3％ 非普通住宅2. 交易手续费：5元/平方米*建筑面积3. 印花税：0.05％4. 权证登记费：80元5. 权证印花：5元6. 配图费：25－260元/套7. 营业税及附加：售价×5.55% （两年以内） 8. 买卖合同公证费：50万元以下 0.3%；50万—500万 0.25%+350；500万—1000万 0.2%+2750；1000万—500
