二手房过户费用_其他

海绵宝宝说带我遨游世界

10-14 09:13

契税3个点,个税1个点,全额营业税5.65个点,贴花5元,买卖登记费80,图纸资料费20,

北城以北深海未眠

10-14 09:21

不是他高于河东指导价8400有营业税契税土地出让金还有可能有个税

十寒九冬薄荷心已凉

10-14 09:29

找中介买的问中介自行成交的问房管局

情话腻心

10-14 09:38

首先120.99平米属于普通住宅,房子如果过5年了,能做低评的话,河东指导价8400一平米,过户费如下:120.99*8400

Hotsummer

10-14 09:46

101万契税:101万*1.5%,土地出让金:101万*1%,房主如果有2套,有101万*1%的个人所得税,图纸20元,贴花5元,80元的工本费,产权转让手续费:120.99*6元,如果你是贷款买房会产生评估费:101万*千分之五,在过户时你要把差价款103万-101万

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二手房过户过户费用怎么计算？

二手房过户过户费用怎么计算:*二手房，根据2020年3月30日财政部最新规定，自2020年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个*80元；二个*90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

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二手房过户费用及按揭费用

房屋过户税费:1契税:指导价*面积*1(3%)个人购买第一套房,契税为1%,购买第二套或者二套以上3%2个税:指导价*面积*1%卖房个人出售名下仅有的一套住房,免征个税3营业税:指导价*面积*5.55%购买产权证办理未满两年的全额征收营业税,购买产权证办理两年以上五年一下的,按差额征收营业税,购买五年以上的免征营业税4交易费:6元/平米5工本