一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费
房产过户的流程以及需要交纳的费用:1、所需手续；卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同注：卖方夫妻双方必须亲自当地房屋产权登记部门签字买方：身份证、户口簿、当事人亲自当地房屋产权登记部门签字2、过户费用下；（1）契税；90平方米下首次购房按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年免征
