要看你把这套房子的名字落到你的身上还是你母亲的身上,我的建议还是走继承,房本还是你的名字吧,把房本写你母亲的名字以后还要给你啊,这样的话还是继承。你还要一些手续费
不交个税,但要交遗产税,比个税高的多,50%-70%...如果想少花钱,必须要找法院人帮忙,私下多少钱,就不好说了,还有就是儿女的相关证明.
办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费
房屋遗产继承的过户费用是比较少的，大概需要110元左右。现在大部分人都会通过遗产继承的方式来过户，因为如果是父母健在的情况下，过户的话，只能通过赠送或者交易的方式来过户房子，这样是需要缴纳一定的税费的。并且在过户的时候需要准备的资料是非常周多的，办理起来的手续也比较麻烦，但是在办理继承过户的时候，建议你不要选择在周末去办理。
该房产是否已经过户到继承人的名下，若没有，还得先办理遗产继承的公证手续，过户到继承人名下方可，对于直系亲属继承房产出让是否要按照20%缴纳个税，就我所知，上海此类情况是不用缴纳的，重庆当地是否如此，需要你到房产所在地税务局询问。
如果是法定继承的，免税；属于遗赠的，需要缴纳契税！！
该房产是否已经过户到继承人的名下,若没有,还得先办理遗产继承的公证手续,过户到继承人名下方可,对于直系亲属继承房产出让是否要按照20%缴纳个税,就我所知,上海此类情况是不用缴纳的,重庆当地是否如此,需要你到房产所在地税务局询问。
