二手商铺无中介买卖流程

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二手商铺无中介买卖流程
3个回答 10-14 浏览 2723
推荐标签: 中介买卖二手房流程中介二手房买卖流程
我是土豆又土又逗
我是土豆又土又逗
10-14 09:39
如果不考虑找中介的,可以上网啊,查一下这个流程网上有
眉心
眉心
10-14 09:47
找个中介去给你办吧·!这样保险一点~!
你爱她
你爱她
10-14 09:56
如果你怕上当受骗,你还是找个中介给你代办一下吧,这个东西是说不明白的,别为了省那点钱,惹出更大的麻烦,一次性付款的钱你都能掏出来,还在乎这几千块钱么,花钱买个放心吧!!
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签合同、交定金、网签合、缴税、过户、物业交割!
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大家不通过中介公司购买二手房买卖流程也不是特别复杂,大家可以先在二手房网站或者是通过其他的方式看房确定购买的房子,买卖双方先签订购房意向书,交纳一部分的定金。接着再确定具体的时间签购房合同,同时要交纳一部分的首付,接着去银行那边申请贷款。贷款申请通过之后双方就可以去对二手房进行过户,过户完成后剩余的房款银行会统一打到卖家的银行账户。
准备好个人资料带两证去产权处过户即可
1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的,则可以选择跨行转按)。3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用,包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后,如果发生卖方违约或者买方违约,导致该房屋无法成交,则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生,数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时,卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书,而买方需向银行出具担保委托书。4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日),且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续。二手房转按揭流程5、办理完结还贷手续,由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。6、办理完结注销抵押手续,双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。7、由担保公司或中介机构代为领取房产证,在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。
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