贷款买二手房过户流程如下： 第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步，签订二手房买卖合同。 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。 第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。 第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。 贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2020二手房公积金贷款买房流程是：提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费。资料提交管理中心审批，进行初审。初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审。审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费。贷款批贷后，通知买卖双方过户。拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款。
你好，2020深圳二手房过户流程总的来说，深圳二手房交易量在楼市成交中是占很大比重的，所以它所涉及的交易价款也有很多。而对于在整个深圳二手房交易过程中应该注意哪些问题，其实很多的购房者都不是很清楚。买卖前的产权审核:对于产权审查最主要是买方应该注意的问题，因为大部分的业主的房产证都是在银行抵押的，他们手里只有房产证的复印件。那么在这样的情况下，买方就应该认真审核卖方的产权是否是真实的，这一点是很重要的，交定金和签合同:我们建议一般都是在产权审查过后再签合同、交定金，这样也是比较安全的。而作为卖方来讲，当产权审查没问题后，就可以要求中介把定金转给自己。有些中介会把定金扣留在中介所也是不对的，一般来说，预留5000元的交房保证金就可以了。另外，税费也要约定清楚。赎楼:卖方把银行贷款还请后，拿回了自己的房产证，并且注销抵押登记，这就是赎楼。如果红本在手，就不需要赎楼。赎楼的话，一般都是委托担保公司，由担保公司提供担保，然后向银行申请赎楼贷款。最后，我们建议买方不要帮业主赎楼，因为怕你最后可能钱房两空。付首期和资金监管:对于买方来说，我们都建议不要直接把首期款付给业主，为了更有保障，我们最好是放在银行进行监管。如果直接付给业主首期款，业主可以毁约不卖而且不会退款，这样就特别麻烦，就算打官司也是要很长时间才能拿回钱。另外值得注意的是，是把资金放在银行监管，而不是中介公司。价格仅供参考，希望可以帮助你
一、卖方看房。选购二手房要考虑那些要素：向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息。确定资金来源。是自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款。价格和面积。根据自己的资金，决定可能购买何种区位、多大面积的住房。交通状况。选择一处好的住所，等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。房屋价值。通过反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按
一、卖方看房。选购二手房要考虑那些要素：向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息。确定资金来源。是自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款。价格和面积。根据自己的资金，决定可能购买何种区位、多大面积的住房。交通状况。选择一处好的住所，等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。房屋价值。通过反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按
