二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。
契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。
印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格－原购买价格)×5.5%的标准交纳；
重庆二手房交易费用计算：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
希望我的回答能帮到你。
要看房产证是否满二年。具体如下：
不满二年的，过户税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费300-500。即总共1.8%左右。
(以上价格来源网络仅供参考)
1.契税
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税
成交价×1%；
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税
成交价×1.5%；
(3)其他，对于购买140平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税
