中介服务内容流程？

您好，服务流程是：了解需求！！有合适的房子~~带看~~谈好价钱~~下意向金~~~委托中介方洽谈~~~三方签订合同，买方付定金，卖方存放交房保证金~~三方到交易中心缴纳税费，支付一半佣金（10个工作日左右）---卖方有贷款的，预约提前还款，买方有贷款的，支付首付后，申请贷款（15个工作日）---付清剩余佣金，递件过户，现金交易的支付尾款，交接房屋---20个工作日出新产证---买方有贷款的，15个工

现在的全包一般分为了整装和拎包入住两种方案。一般整装包括主材辅材和人工，即通常所说的包工包料包主材，不包括家具家电，软装配饰。拎包入住就是字面意思了，是一种在整装的基础上再包含家具家电和软装配饰的方案，业主连家具家电和软装搭配都不用管，直接入住即可。

装修合同签订注意事项： 1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。 2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。 中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

其实二手房中介作为一个居间方,所承担的业务就是介绍业务并签订买卖合同,此时所谓的居间业务已经终止!而后期的过户、贷款则是二手房买卖中介的附加服务!我们旨在让每一个客户享受到最好的房地产服务!

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公