首先先去房产局办理过户，等新的房产证出来，到土地局，带上老土地证，新房产证，买卖合同，买卖双方身份证，只要18元，当场就能拿新土地证
房产赠与在我们的生活中经常发生。根据房产赠与人与受赠人的不同，房产赠与也分为很多不同的情况。那么房产赠与要怎么办理呢？具体的过户流程又是怎么样的？房产赠与要怎么办理？1、办理房产的赠与手续必须要先去申请公证；2、申请办理如果涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱等的公证，应向不动产的所在地的公证机构来提出；3、接受赠与房产的这些受赠人，应当持房产的所有人的“赠与的公证书”和本人“接受赠与的公证书”，或者持双方共同办理的“赠与的合同公证书”，以及房产的所有权证、契证，到房地产的管理机关办理所有权的转移登记手续。4、法律依据：《继承法》的第二十五条第二款以及《司法部、建设部关于房产的登记管理中加强公证的通知》第三条根据国家有关法律的规定，进行房地产的赠与必须要依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体的程序是：1、签约。房地产的赠与人和受赠人就无偿赠与来签订协议，表明无偿赠与确定是赠与人的真实意愿，接受赠与也是受赠人的真实意愿。如受赠人是未成年人，赠与人单方所出具的赠与书亦有法律效力。2、办理公证。根据国家司法部以及建设部《关于房地产登记管理中关于加强公证的联合通知》规定，办理房地产的赠与公证。3、申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房地产和接受赠与的书面申请。办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房地产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。4、提供证件。房地产赠与双方当事人，在提交赠与申请的同时要提交以下证件：①拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);②赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书;③受赠人的户口及身份证明;④受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;⑤代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。5、填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。6、审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及房屋状况的实际调查。7、批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。房产赠与大多数会发生在亲人之间，房产之间的赠与也就是无偿的赠与，但是不管是有偿的赠与还是无偿的赠与，都需要交纳税费。
到房管局，以此问题都在房管局咨询，采纳我的意见好不好，谢谢！
土地证过户办理流程及具体费用：1、带购房合*产证和双方的*，到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续，那里提供社会化服务，流程的每一个环节都有提示，十分方便。2、房产证被大厅收去以后付房款。3、然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%)。4、领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地*确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。5、应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱，还有一个契税票5块钱。以上费用需要符合的条件是：1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。2、房屋建筑面积小于140平，如果面积超过140平，(含140)契税交3%。3、房屋是普通商品房，如果是已购公房还要支付一个土地出让金，计算方法是面积*15.6元4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计5：以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用，一般是几千到一万多不等，但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费。
