土地出让金和房子面积没什么关系这个得看您房子的土地性质钥匙划拨的您就得上1%的税要是出让的就不需要上
房子面积在144平米以上房产证和契证下发均不满两年，且一次性付款。根据以上的这些情况，所要交的费用有：1，契税：市场指导价的4%。最好出一个交易报告2，营业税：市场指导价的5.5%3，个税：市场指导价的1%4，待房产证出来时需要交配图费20；产权登记费60；交易服务费每平米6元注：出交易报告要去评估公司做一个评估，费用时评估价的5个点，但可以给你省不少money
房子面积在144平米以上房产证和契证下发均不满两年，且一次性付款。根据以上的这些情况，所要交的费用有：1，契税：市场指导价的4%。最好出一个交易报告2，营业税：市场指导价的5.5%3，个税：市场指导价的1%4，待房产证出来时需要交配图费20；产权登记费60；交易服务费每平米6元注：出交易报告要去评估公司做一个评估，费用时评估价的5个点，但可以给你省不少money
那也要看是不是业主的唯一住房，要是唯一的话，就有契税，营业税，如果不唯一，还要多一个个税。
