问下房产证加名字流程及费用?

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问下房产证加名字流程及费用?
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推荐标签: 房产证加名字流程及费用房产证加名字流程
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10-15 03:24
夫妻间加名字只需要工本费,其他人需要交纳契税具体费用根据你房子的面积,打个比方:你房产证是你和你妻子的名字,现在要加你儿子的名字,先去交易中心评估,例如评估了100万,这100万x契税率,再除以3就是你要交的税费,还有相关的一些登记费用几百元。流程是到交易中心指定产权证变更窗口提交材料材料包括房产证、户口本、身份证、结婚证明,未成年子女需提供户口本或者出生证明,包括加名字人的,产权人
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相关问题
夫妻间加名字只需要工本费,其他人需要交纳契税具体费用根据你房子的面积,打个比方:你房产证是你和你妻子的名字,现在要加你儿子的名字,先去交易中心评估,例如评估了100万,这100万x契税率,再除以3就是你要交的税费,还有相关的一些登记费用几百元。流程是到交易中心指定产权证变更窗口提交材料材料包括房产证、户口本、身份证、结婚证明,未成年子女需提供户口本或者出生证明,包括加名字人的,产权人
加名字基本上不用收取什么费用的,就登记费什么的,具体流程要本人到房管局去问才知
这种情况分两种,一、夫妻更名,这种请款,只需要缴纳工本费即可。二、加其他人的姓名,这种情况和正常的买卖流程一样,需要缴纳各种税费。
婚前房产证加名字:婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。假如房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。婚前房产证加名的费用:1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。6、万分之五的印花税。7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。婚后房产证上加名字:假如是夫妻关系的加名,通常是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(实际看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用通常包括配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。婚后房产证加上名流程:1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。4、假如有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
不是很贵,150以下
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