房产证加名字流程及费用

夫妻间加名字只需要工本费，其他人需要交纳契税具体费用根据你房子的面积，打个比方：你房产证是你和你妻子的名字，现在要加你儿子的名字，先去交易中心评估，例如评估了100万，这100万x契税率，再除以3就是你要交的税费，还有相关的一些登记费用几百元。流程是到交易中心指定产权证变更窗口提交材料材料包括房产证、户口本、身份证、结婚证明，未成年子女需提供户口本或者出生证明，包括加名字人的，产权人

夫妻间加名字只需要工本费，其他人需要交纳契税具体费用根据你房子的面积，打个比方：你房产证是你和你妻子的名字，现在要加你儿子的名字，先去交易中心评估，例如评估了100万，这100万x契税率，再除以3就是你要交的税费，还有相关的一些登记费用几百元。流程是到交易中心指定产权证变更窗口提交材料材料包括房产证、户口本、身份证、结婚证明，未成年子女需提供户口本或者出生证明，包括加名字人的，产权人

加名字基本上不用收取什么费用的，就登记费什么的，具体流程要本人到房管局去问才知

这种情况分两种，一、夫妻更名，这种请款，只需要缴纳工本费即可。二、加其他人的姓名，这种情况和正常的买卖流程一样，需要缴纳各种税费。

婚前房产证加名字：婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。假如房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。婚前房产证加名的费用：1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。6、万分之五的印花税。7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。婚后房产证上加名字：假如是夫妻关系的加名，通常是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(实际看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用通常包括配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。婚后房产证加上名流程：1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。4、假如有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

不是很贵，150以下

房产证上加名字情况一般有三种，即房屋产权赠与、房屋买卖和析产登记，出现最多的是第一种。房屋产权赠与通常是父母在房产证上加子女名字，或者夫妻双方中的一方在房本上加上另一方的名字。房产证上加名字可不是只是加个名字而已，通常会涉及到产权、债权、税费等诸多方面。而且房产证上加名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。嘻嘻

夫妻免费，其他人按交易流程<

怎么样在产权证上加名字的：婚后购房可以在房产证上加上配偶的名字，凭房产证、结婚证、夫妻双方身份证到房产交易所申请即可，费用只需小几百元。婚前购房的情况按照最新婚姻法解释，加上配偶的名字有可能与买卖一样，要征收所占份额3%的契税，只是现在还未实施，抓紧办理。加配偶以外的人的名字只能以买卖或赠与的形式办理。

婚后房产证上加名字：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业