价值100万的二手房，首付需要多少钱？

论来说；如果评估额度低于100万，不同银行可上下浮动5%，那么贷款额度高，首付相应减少，比如评估价值高于100万。贷款额度是根据评估额度来定，100万的房子需要首付25%也就是25万，贷款额度低，首付相应增加

首套三成，二套六成

过户税费约为80万元。即总共1。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介、营业税5。低于的话就按系统的评估价计算,只需交契税1看是否是普通住宅。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,知道能最低报多少可以通过,因为他们经常去过户,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).8%左右.5%,买方:契税1.5%(房产证大于5年的免),如果是,其它过户税费约数百。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税

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面积低于90㎡，贷款额是评估值的八成，高于90㎡，贷款额是评估值得七成。所以剩下的都是首付。但是公积金一般都有贷款上限，一般八十万