购买预售商品房后,发展商是否可以变更项目设计?

您好,房地产开发商需要征得全体业主的八分之八十的同意才可以;房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。《深圳经济特区房地产转让条例》规定,已预售的房地产在建筑工程施工过程中,对公共设施部分不得变更设计。如确需变更设计的,应征得全体受让人五分之四以上的同意。《商品房销售管理办法》(建设部88号令)规定,经规划部门批准的规划变更、设计单