买二手房,不足五年房龄,需要交多少额外费用

买二手房最好还是要5年以内的房龄。那这种满五年的，基本上都是税都已经交完的那种，所以还算是挺划算的。因为我们不管是买什么类型的房子，都是要交税的，这个税还是必须要交的，万一说漏交或者是晚交的话，那么那边肯定是会有人催的。而且如果说不交的话，可能会对自己的信誉有些影响。而且我们在验收二手房的时候，也要特别注意质量方面。

主要就是营业税、契税和个人所得税这三项,目前都是转嫁到买方身上的。营业税:(房屋目前价格-原购买价格)×5.55%,房屋的目前价格并不是指你的实际成交价68万,而是市场实际评估的价格,通常低于成交价。如果房证发放时间超过五年,则这项费用可以免除。所以你需要查一下房证的时间,不过估计95年的房子,房证怎么也超过五年了,所以这一项你是不用交的。契税:通常1.5%,如果该房是你名下的唯一一套且面积小

主要就是营业税、契税和个人所得税这三项，目前都是转嫁到买方身上的。 营业税：(房屋目前价格－原购买价格)×5.55%，房屋的目前价格并不是指你的实际成交价68万，而是市场实际评估的价格，通常低于成交价。如果房证发放时间超过五年，则这项费用可以免除。所以你需要查一下房证的时间，不过估计95年的房子，房证怎么也超过五年了，所以这一项你是不用交的。 契税：通常1.5%，如果该房是你名下的唯一一套且面积小于90平就可以按1%交。 个人所得税五年以上也是免除的。 中介费通常1-3%不等，看公司规模和你讲价的能力。

没太多理由，天洲沁园，，原因只有一个，二环内。

没太多理由，天洲沁园，，原因只有一个，二环内。