房产证已设定抵押是什么意思

这套房子已经设定抵押了,房产中心也受理登记,但是交易中心不会扣押产证

你提及的情况叫做房产抵押担保，需要一份三方抵押担保协议和进行房产抵押登记，由于涉及到你的权益较大且专业性很强，建议聘请律师操作避免抵押担保中的风险。如有需要可以预约时间面谈。

拆迁已设定抵押的房屋时，应注意对抵押权人利益的保护。抵押权人对被拆迁人所得的拆迁补偿金享有优先受偿权。为此，抵押权人可以和被拆迁人协商，以拆迁补偿金提前偿还债权人，或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。采取房屋产权调换的方式补偿的，用于调换的房屋应作为抵押物。债权人和被拆迁人可以重新订立抵押合同，并办理抵押登

一般是开发商为了融资而进行的抵押。

一般可以要求开发声去给你办理,不过自己也可以去办理,不过比较麻烦,第一、身份证证明;第二、房屋买卖合同;一般一套房产权办理下来需要1万左右,跟你的房屋面积有一定关系,有关系的话,会适当少点,