业主有两套房子，想把一套赠予给她母亲，她母亲没有房子，这样的话需要交什么费用？

只需要交3%的契税，和80元工本费，不管面积大小契税都是3%

体院与马家庄之间就有一个3楼的小复试在出租

赠予的税费很高的

赠与流程五步走：第一步，审核受赠人是否有购房资质;第二步，评估要赠与的房子(直系亲属赠与可以不用评估)第三步，赠与人与受赠人做房屋赠与公证(您属于直系亲属需要做直系亲属公正，在一个户口本上的不用);第四步，拿着公证书、赠与合同两份到地税交税;第五步，交完税后建委换新房本。赠与需要的材料：赠与人、受赠人双方的身份证、户口本，赠与产权证原件以及房屋共有权人的书面同意赠与声明书，如果受赠人是外地户籍还需提供暂住证赠与房产需要交的评估费及要交的税1)公证费：公证费分两种，一种是老公房，成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元;另一种是商品房，按照评估价的2%收取。如果不愿意评估的，可以房屋所在地地区平均价格计算。(注：公证费因公证处不同而不同，请以公证处的实际收费为准)2)评估费：600元/宗3)税直系亲属之间的赠与房屋评估值3%的契税和0.1%的印花税4)赠与后房本按什么时间来计算?直系亲属之间的赠与照老房本来计算时间；5)赠与的房子再卖时怎么收税呢?直系的按照老房本时间来计算产权证是否满五年，但占受赠人名下房产套数来核算是否唯一。如果您的房子是满五年，有事家庭名下唯一住房，买卖缴税比价少。希望我的回答能帮到您，期待采纳。

您的情况直接做买卖比较合适。第一,您的房子已经满五年了,大部分的税都不用交了。第二、这属于直系亲属间过户,在交税过户后,可以办理退税手续的。第三、这个办法省事。赠予的情况您还的办理赠予公正,现不说赠予公正收多少钱,而又多了一道程序。第四、赠予的情况无论您的房子多大,契税都得交3%。但面积小于140平的话,直接做买卖契税只是1%-1.5%。所以又不省钱,还得多费事的事,我们就别干了。您可以按照国家最